---

ΠΕΡΙΟΔΙΚΟ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ ΚΥΠΡΟΥ "ΑΡΧΕΙΟ" 
2ο Τεύχος

---

ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΓΙΑ ΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗΣ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗΣ (ΚΠΕ) ΣΤΟ ΚΑΒΟ ΓΚΡΕΚΟ

Α΄ Βραβείο
Μάριος Οικονομίδης, Μαρία Ακκελίδου
Β΄ Βραβείο
Μάριος Φωκάς, Δημήτρης Οικονομίδης, Χρήστος Χατζηχρίστος
Γ΄ Βραβείο
Στέλλα Ευαγγελίδου, Σκεύη Φαραζή
Έπαινος
Χριστιάνα Ιωάννου, Χρήστος Παπαστεργίου, Νεκτάριος Κεφαλογιάννης
Έπαινος
Ζήνων Σιερεπεκλής, Σπόυρος Σπύρου

---

Προκήρυξη Διεθνούς Αρχιτεκτονικού Διαγωνισμού για την ανέγερση του ΜΕΓΑΡΟΥ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ ΚΥΠΡΟΥ
www.ccf.org.cy
ΙΔΡΥΜΑ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ ΚΥΠΡΟΥ 
Τηλ. +357 22 410 191

---

ΠΕΡΙΟΔΙΚΟ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ ΚΥΠΡΟΥ "ΑΡΧΕΙΟ" 
1ο Τεύχος

---

MIES VAN DER ROHE AWARD 2007
Τα έργα που θα εκπροσωπήσουν την Κύπρο  στο Βραβείο Αρχιτεκτονικής Mies Van Der Rohe Award 2007 ειναι:

ΟΛΥΜΠΙΑΚΟ ΜΕΓΑΡΟ
Ελευθερία Σεργίδου & Βασίλης Πασιουρτίδης
ΑΡΕΤΑΙΕΙΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ
Χάρης Χατζηβασιλείου
ΚΤΗΡΙΟ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ ΑΓΓΛΙΚΗΣ
ΣΧΟΛΗΣ
Ζήνων Σιερεπεκλής
ΚΑΛΛΙΝΙΚΕΙΟ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΜΕΓΑΡΟ
ΑΘΗΕΝΟΥ
Σκεύη Φαραζή, Γιώργος Χ΄Χρίστου
ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΗΝ ΕΓΚΩΜΗ
Χ. Φεραίος & Συνεργάτες

---

Ανακοίνωση ΣΑΚ

Ο ΣΑΚ τον τελευταίο καιρό δέχεται έντονες πιέσεις από το κοινό και του καταλογίζονται ευθύνες από τους πολίτες για την αδράνειά του στην ταλαιπωρία που υφίστανται οι πολίτες όσον αφορά στις εκδόσεις των Πολεοδομικών και Αδειών Οικοδομής.
Για το λόγο αυτό και επειδή οι αρχιτέκτονες μέλη του Συλλόγου, εκπροσωπούν τους πολίτες στις αιτήσεις τους για τις άδειες, το Διοικητικό Συμβούλιο θα ήθελε να ενημερώσει το κοινό για τα πιο κάτω.
Ο ΣΑΚ ετοίμασε ολοκληρωμένες μελέτες για τη διαδικασία αδειοδότησης των οικοδομών στην Κύπρο, ενημερώνοντας τις Αρμόδιες Αρχές για όλες τις πρόνοιες της μελέτης που καλύπτουν τις νομικές, διοικητικές, διαδικαστικές και άλλες πτυχές. Το κύριο χαρακτηριστικό της μελέτης είναι η άδεια να εξασφαλίζεται σε ένα μήνα από την ημέρα κατάθεσής της, σε αντίθεση με το σύστημα που εφαρμόζεται μέχρι τώρα από την Κυπριακή Δημοκρατία το οποίο προβλέπει την εξασφάλιση δύο αδειών αντί μιας που ισχύει σε όλη την Ευρώπη, με ελάχιστο χρόνο, για την εξασφάλιση και των δύο αδειών τους 12-14 μήνες, ενώ σε αρκετές περιπτώσεις η περίοδος μπορεί να επεκταθεί σε 2 με 3 χρόνια.
Το τελευταίο διάταγμα του Υπουργού Εσωτερικών που προβλέπει έκδοση πολεοδομικών αδειών σε ένα μήνα παρεξηγήθηκε από τους πολίτες και θα θέλαμε να κάνουμε την πιο κάτω διευκρίνιση.
Το διάταγμα αυτό αφορά υποθέσεις μέχρι τέσσερις κατοικίες σε οικόπεδο για τις οποίες μέχρι τώρα δεν απαιτείτο πολεοδομική άδεια. Δηλαδή το διάταγμα αναφέρεται στην εξασφάλιση πολεοδομικής άδειας που δεν απαιτείται από  το νόμο!!!, και  ότι αυτή θα εκδίδεται σε ένα μήνα. (για την ακρίβεια σε 30 εργάσιμες μέρες).
Οι πολίτες πρέπει να αντιληφθούν ότι με την πρόσκληση αυτών των αιτήσεων που δε κατατίθεντο μέχρι τώρα στα Τμήματα Πολεοδομίας η εργασία των Τμημάτων, κατά την εκτίμησή μας, θα αυξηθεί κατά 20% και θα πρέπει να κατανοήσουν οι πολίτες ότι η έκδοση όλων των υπόλοιπων αιτήσεων, από τώρα και στο εξής, θα καθυστερεί τουλάχιστον 2 μήνες περισσότερο.
Θα διερωτάται κάποιος, μα τι συμβαίνει τελικά; Ποιους βολεύει αυτή η ταλαιπωρία που καθημερινά καταβροχθίζει εκατομμύρια λίρες σε τόκους στις τράπεζες, σε αυξήσεις υλικών, σε μεγέθυνση του χρόνου προσφοράς υπηρεσιών από τους μελετητές και σε κρατικούς μισθούς ή ακόμη και στην ματαίωση έργων αφού δημιουργήθηκαν ήδη τα έξοδα;
Τις τράπεζες για να εισπράττουν τόκους μέχρι να εκδοθούν οι άδειες; Τους εμπόρους για να εισπράττουν τις αυξήσεις των υλικών; Τους μελετητές που αυξάνουν τα έξοδά τους κατά 30% στις διαδικασίες; Τους πολιτικούς για να βοηθούν τους ταλαιπωρημένους πολίτες;
Ένα είναι σίγουρο. Όλα αυτά τα έξοδα καταλήγουν στον αγοραστή του διαμερίσματος ή της κατοικίας με καπέλο όλων των εξόδων τον ΦΠΑ.
Η εκτίμησή μας είναι ότι ο εκάστοτε Υπουργός δεν αντιλαμβάνεται, ή ο περίγυρος του δεν τον αφήνει να αντιληφθεί, ότι η πολεοδομική άδεια για το κάθε οικόπεδο δόθηκε με τη δημοσίευση των πολεοδομικών ζωνών και ως εκ τούτου η άδεια υπάρχει και ο κάθε πολίτης δικαιούται την άδεια φτάνει να σέβεται τους οικοδομικούς κανονισμούς.
Και επειδή πιθανόν κάποιος πολίτης να μην είναι τόσο νομοταγής η πολιτεία απαίτησε και τη συναίνεση του μελετητή αρχιτέκτονα και πολιτικού μηχανικού, οι οποίοι σύμφωνα με το νόμο έχουν υποχρέωση να υπογράψουν τη μελέτη και να επιβλέπουν τις κατασκευές και σε περίπτωση παρέκκλισης από την άδεια να καταγγείλουν στην αρμόδια Αρχή την παρανομία και σε αντίθετη περίπτωση είναι συνένοχοι και αντιμετωπίζουν τη δικαιοσύνη. Με λίγα λόγια ότι προβλέπεται από τις πολεοδομικές ζώνες δεν πρέπει να υποβάλλεται για πολεοδομική άδεια. 
Η οικοδομική άδεια σύμφωνα με τις αποφάσεις των Κυπριακών δικαστηρίων δεν μπορεί να αναιρέσει τίποτα από την πολεοδομική άδεια και το εύλογο ερώτημα είναι γιατί σπαταλούνται άλλοι τόσοι μήνες σε εργασία δημοσίων υπαλλήλων για μια εξέταση σχεδίων αφού δεν υπάρχει δυνατότητα αλλαγών.
Οι Αρμόδιες Αρχές πρέπει να αντιληφθούν ότι η αίτηση γίνεται για σκοπούς αρχειοθέτησης του φακέλου και μόνο και δεν απαιτείται η έγκριση της μελέτης από τις τεχνικές επιτροπές ή από τα δημοτικά συμβούλια.
Μόλις αντιληφθούν ότι ουσιαστικά αυτό που κάνουν είναι δήλωση ότι στην αίτηση υπάρχει στατική μελέτη, θα λυθεί και το πρόβλημα του χρόνου της έκδοσης των οικοδομικών αδειών.
Στις χώρες της γραφειοκρατικής Ευρώπης ο χρόνος έκδοσης της άδειας είναι από μία εβδομάδα μέχρι τρεις μήνες το πολύ.
Στην Κύπρο του συστήματος «διυλίζουμε τον κώνωπα και καταπίνουμε την κάμηλο» η έκδοση της άδειας χρειάζεται από 12 μέχρι και 36 μήνες.
Σε άλλες χώρες του κόσμου, όπως στην Ιαπωνία για παράδειγμα, η άδεια εκδίδεται σε 2 μέχρι 21 μέρες.
Ο ΣΑΚ καλεί τον Υπουργό Εσωτερικών να πρωτοτυπήσει και να υιοθετήσει το σύστημα οποιασδήποτε Ευρωπαϊκής χώρας επιθυμεί ή να υιοθετήσει το σύστημα που ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων κατέθεσε πριν έξι χρόνια και δεν έτυχε καμίας μελέτης από κανένα αρμόδιο της κρατικής μηχανής.
Ο ΣΑΚ είναι πεπεισμένος ότι από την παρούσα κατάσταση όλοι ζημιώνουν, με τη μεγαλύτερη ζημιά να μεταφέρεται στην τσέπη του φτωχού πολίτη. Ο ΣΑΚ επίσης είναι πεπεισμένος ότι οι πρώτοι που θα αντιδράσουν στην αλλαγή του συστήματος θα είναι και οι άμεσα υπεύθυνοι και ο ΣΑΚ δε θα διστάσει να τους καταδείξει την ώρα που θα προσπαθούν να διαφυλάξουν τα κεκτημένα τους.

---

ΗΜΕΡΟΛΟΓΙΟ ΕΡΓΑΣΙΩΝ
Το Ημερολόγιο Εργασιών διατίθεται στα γραφεία ΣΑΚ προς πώληση στην τιμή των ΛΚ10,-

---

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΙΚΗ ΔΙΑΣΚΕΨΗ
"Διαδικασίες Έκδοσης Πολεοδομικών & Οικοδομικών Αδειών".



Το Δ.Σ. ΣΑΚ στις 20 Απριλίου 05 έχει προβεί σε εισηγήσεις για εκσυγχρονισμό του Συστήματος Ελέγχου της Ανάπτυξης.

Ανακοινώσεις στον Ημερήσιο Τύπο σχετικά με τις Πολεοδομικές και Οικοδομικές Αδειες.

---

Γραμματεία: ΣΤΑΛΩ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ, ΕΛΛΗ ΑΛΛΕΝ 

ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ ΚΥΠΡΟΥ
Στασικράτους 24, Πολυκ. ΕΛ.ΚΑ, 
γρφείο 103, 1065 Λευκωσία
Τηλ. 22672887, 22660510 - Φαξ: 22672512
cyprus.architects.association@cytanet.com.cy